Nákup / prodej domu - vysoké daně a poplatky
Převod nemovitosti na nového vlastníka vás může stát hodně peněz. Kdo chce předejít možnému překvapení, měl by se dobře informovat.
Při nákupu nebo prodeji nemovitosti je třeba počítat s řadou daní a poplatků:
Dan z převodu vlastníka
Ve většine kantonech je běžná daň z převodu na nového vlastníka. Je stanovena v předpisech 1 až 3 procenta prodejní ceny. V některých kantonech sdílejí tyto náklady jak kupující, tak prodejci na půl, ale ve většině případů jdou na náklady kupujícího.
Vezměte prosím na vědomí: tuto daň nelze zahrnout do hypotéky, proto je nutné počítat s dalším nákladem.
Zápis do katastru nemovistostí
Zápis do katastru je poviný, a samozřejmě také zpoplatněný. Ceny se liší kantonu od kanton.
Notářské poplatky
Notáři sestavují kupní smlouvy a vyhodnocují je a ve většině případů je jejich honorář odvislý od ceny nemovitosti.
Výše daně z nemovitosti
Nejdražší je daň z nabytí nemovitosti, kterou musí zaplatit prodávající. Její výše se odvíjí od toho, jak dlouho nemovitost svému majiteli patřila a od výše zisku z jejího prodeje.
Pokud se chcete vyhnout případným problémům, informujte se o dalších možných nákladech spojených s prodejem nemovitosti.
VZ News 122 / září 2020
Tradičně, už po 37 let činnosti, zůstává platné, že všichni česky nebo slovensky mluvící lidé z celého světa, mají prvních 45 minut poradenství zdarma.
